35万円で買える遊びの基地を妄想してみる
6.95坪だから狭小物件といえるこの土地。
駅徒歩徒歩3分で海水浴場がすぐ近くというのが気になるポイント。
法的条件と設備
場所は和歌山県和歌山市磯の浦。
磯ノ浦駅徒歩3分。
第一種住居地域・雑種地・接道は西2m/公道/間口2m/古家あり
建蔽率60%/容積率200% /6.95坪（公簿）
上下水がきているらしいのはとてもポイント高い。
Googleマップで現地を確認すると、
細い路地のに面した小さな車庫のような小屋が建っている場所らしい。
海遊び基地や小屋暮らしには十分使えそう。
妄想プラン
3方位を建物に囲まれた平屋の倉庫のような小屋。
妄想予算は土地取得代を含めて100万円
↓たぶんこの小屋が該当物件
日当たりの確保が難しそうなので、まずは天窓を2か所開けよう。
Amazonで見る限りこれが安そうっていうか、あんまり種類が無い。
どこで探すのがいいんだろう？
こんなの買わずにホームセンター素材で作る手もある（雨漏り＆耐久性は不安）
中は全て抜いて（撤去費用がどれくらい掛かるかによってプラン変更）、
ワンルームスペースにしてから小上がりとイケアなんかのシンプルな流しを付けて、
現状風呂トイレがあるのか分からないけれど、安いユニットでも入れて刷新したいところ。
これはヤフオクで探すべきか?
入ってすぐは土間スペースにしたいな～
海遊びで帰ってきた後に使いやすい導線にしたいし作業スペースも欲しい。
あ。外壁も塗らなければ。
何色にしようかな～塗り方も勉強しなければ。
↑これがいいかな？
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電車の本数も結構あるし、本拠地としても住めそうだなぁ
今、マイクロシェルターの本読んでるせいで約7坪がとっても広く感じる（笑）
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