空き家の平均的な維持費を調べてみた

空き家維持に必要な費用

空き家を所有しているとどれくらいの費用が掛かるのかについて調べてみました。
空き家管理をしている会社（月1,000円とか2,000円とかで空き家を確認したりする）によると、
ざっくり平均化すると年間税金+30万円位なんだそうです。
高！と思ったのは自分が貧乏人だからなんですかねぇ

内容の一例はこんな感じ

固定資産税

まぁこれは掛かりますよね。あと都市計画区域なら都市計画税なんかも。

草刈り・剪定

庭があれば雑草が生えます。これがご近所の迷惑になったり空き家であることがばれる（＝空き巣リスク）のを避ける場合には草刈りや庭木の手入れが必要になります。自分で出来ればそんなに問題ないですが、頼むと年間5～15万円位掛かるようです。（当然広さにより価格は色々）

災害

地震や台風による破損が発生した場合に放置すると建物に致命的なことになったり、近隣への被害発生の恐れがあったりなので修理。これは結構掛かりそう・・・運ですね。

老朽化

人が住んでいない家って、なんであんなに急激に劣化するんですかね。
風通しを怠ると、湿気がたまって・・・劣化が始まってからメンテするならそれなりの費用は掛かりそうです。

雪下ろし

2万円くらい？だそうです。探し始めた当初、豪雪地帯のちゃんとした家が10万円とか30万円でもあってびっくりした記憶があります。でも、空き家として所有している人にとってはきっと深刻な問題なんですね。

今はDIYブームや移住ブームで、ちょっとボロ家や田舎物件価格が高めな気がしています。
見慣れていないと、都会感覚では安い！と思ってしまうんですかねぇ。
ブームはせいぜい2～3年。もうしばらくは我慢の時です。
その間に収入対策何とかしなくちゃなぁ～

でも、逆に考えると、
空き家を持っている人にとってはこのブームが最後のチャンスなのかもしれませんね。
売り抜けられた人は幸運です。

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